在办理沈阳房产抵押借款时,沈阳房产抵押借款机构会对抵押的房产和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产借款的房产不符合或是借款人不符合等问题.
抵押房产红本借款,个人抵押房子机构贷款,房屋购买合同抵押商务活动借钱,房本抵押借钱不押房,名贵酒抵押借款等贷款产品，其中住房抵押贷款的办理的一些条件可以先了解
沈阳住房抵押贷款的条件是什么？
1、沈阳需要拥有合法的身份；
2、需要有沈阳稳定的经济收入；
3、有偿还贷款和本息的能力；
4、没有不良信用记录；
5、需要有合法有效的购房合同；
6、以新购住房作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
7、抵押的住房房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%左右的首付款;
8、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%左右，且用作抵押的住房已取
得住房权属证书；
9、能够提供贷款行认可的有效担保；
10、沈阳贷款行规定的其他条件；
11、抵押贷款的抵押物是你的住房；
12、需要你有沈阳固定的工作来偿还你的贷款；
贷款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你住房的年代，附属设施，小区项目的度等
相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于住房的市场价，因为要控制风险。
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基本规定
1.贷钱对象：沈阳浑南新区从事合法生产、经营的自然人。
2.贷钱额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押房产的价值而定
3.贷钱期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔贷钱期限不超过两年。
4.贷钱利率：按银行有关规定执行。以沈阳浑南新区贷钱机构给出的为准。
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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1、沈阳浑南新区贷款人提出房屋抵押贷款申请，提交抵押房屋相关材料。
2、经贷款银行审批同意的，贷款人和担保人与银行签订房屋贷款合同和担保合同。
3、沈阳浑南新区银行落实房屋抵押贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入贷款人在沈阳浑南新区银行开立的账户。
4、贷款人按期归还贷款本息。
5、贷款结清，按规定办理撤押手续。
贷款额度：5-100万
贷款时间：1-20年
贷款利息：月利率偏低
贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,半年以上的经营流水记录,无不良信誉记录。
如果需要申请抵押房子借款公司借款,个人房子抵押借款,抵押住房机构长期借款,房本抵押贷款不押房,工薪贷款等抵押贷款，除了需要抵押的房子符合条件，贷款的本人也符合办理资质之外，需要提供的资料是必备的，如以下几点资料：
沈阳浑南新区借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供：沈阳浑南新区房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
放贷机构要求的其他资料：
1、如银行流水证明有还款能力
2、个人收入，稳定住所，水电费，社保单等
3、房子抵押贷款款项的用途承诺书，并签字。
4、如果是企业的话要提供企业营业执照、企业正常经营半年以上的流水账等。
只要是沈阳浑南新区贷款机构觉得有需要的其他资料尽量提供齐全。
恪守信用，合法经营，积极参与市场，为社会提供优质、高效的住房抵押借钱服务。帮助中小企业和个人，促进经济繁荣及各项事业发展。创造良好的经济和社会效益。